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板橋、中和捷運宅實價站上70萬大關 新巨蛋每坪79.4萬

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/5/16 鉅亨網記者曹逸雯 台北

從最新一波實價登錄資料發現,新北市捷運宅價格居高不下,指標社區板橋「新巨蛋」每坪最高成交79.4萬元,是目前該社區實價揭露的最高價,而中和的遠雄左岸-玫瑰園也揭露有每坪76.9萬元的成交紀錄,一點都不遜於台北市的成交行情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,板橋區的指標社區「新巨蛋」今(16)揭露有1戶高樓層的2房產品,成交1300萬元,換算每坪79.4萬元,是目前該社區的最高單價,而此次揭露的5戶新巨蛋物價每坪成交價格都在70萬元以上。

曾敬德表示,雖然板橋平均房價水準最高的地區在新板特區中,但從實價揭露的資料可發現,捷運江子翠站、新埔站周邊的捷運宅,指標的新大樓社區房價水準並不輸給新板特區,主要還是捷運搭一、兩站就可進入台北市,加上區域周邊成熟的生活機能,1、2房產品受到自住客的歡迎,有龐大的捷運通勤族支撐。

另外,中和的「遠雄左岸-玫瑰園」此次揭露每坪再度站上70萬元,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,2011年推出的「遠雄左岸-玫瑰園」基地有2300坪,戶數共有63戶,坪數規劃70-90坪,當時推案單價每坪65-75萬元,河景戶當時平均開價每坪70萬元。

黃舒衛指出,此次再揭露11筆成交資料,每坪成交價位在53.2-76.9萬元,雖然最高價較之前揭露的77.7萬元略低,但均價高達65.6萬元,為實價揭露以來中和地區最高單價的個案。

黃舒衛分析,目前中和地區隨著捷運環狀線的興建,房市交易相當熱絡,以實價登錄至今公布的中和區前3高單價資訊來看,包含「遠雄左岸」與「冠德美麗永安」都有每坪70萬左右的實力,並不遜於北市郊區行情,顯見中和地區房市相當具有潛力,值得市場留意。

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