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桃園房價漲幅勝雙北 八德漲幅26.5%居冠

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/5/23 鉅亨網記者曹逸雯 台北

有巢氏房屋根據102年與103年第1季的實價揭露資料統計發現,全台5大都會區平均房價漲幅以桃園縣房價上漲14.3%最高,新北市上漲12.1%排名第2,台北市上漲9.4%排名第3。

有巢氏房屋也統計5大都會區漲幅前3名的行政區,結果又以桃園八德漲幅26.5%居冠,高雄市楠梓區上漲18.0%居次,新北市中和區上漲17.4%排名第3;台北市漲幅最高的是大安區的13.8%,台中市則以西區上漲17.2%最高。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出,桃園縣將於今年12月25日正式升格為直轄市,成為第6都,八德本身的交通相當便利,國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多,過去即吸引眾多北客購屋目光,加上房價門檻相對友善,規畫中的捷運綠線設站,由桃園縣政府主導定案的台鐵高架化也與八德相關,不少自住及投資族群都看好八德的區位條件與未來潛力,實價登錄目前平均每坪14.8萬元。

新北市漲幅最高的行政區為中和區,漲幅17.4%,林口、三峽也都有10%以上的漲幅,劉炳耀表示,目前新北市政府積極開發淡水河流域兩側逾500公頃整合或開發中的土地,如新北市中和左岸、板橋江翠北側重劃區等,都是下一波雙北市都會區熱門的房市區域;而林口因機場捷運線A9站及三井Outlet等大型商場進駐確定,周邊商圈熱度急速增溫,且林口房價負擔較輕,生活機能成熟,也成為近年購屋民眾喜愛的區域之一。

至於中南部,劉炳耀副總表示,房價漲幅較高的行政區也多為郊區,在新台17線規劃、高雄大學特區以及高雄捷運通車等利多加持下,帶動高雄市楠梓區地方區域發展,加上高雄中油五輕煉油廠預計2015年遷廠,楠梓加工區廠房飽和,目前正規劃楠梓第二園區,後續工作機會及住宅需求大增,整體市容不斷更新,大幅提升楠梓地區的居住品質,房價節節上升。

台中西區房價上漲17.2%,劉炳耀指出,西區為早期開發區域,土地取得較困難,加上鄰近七期,同樣都是房價精華區,目前西區在科博館、國美館、草悟道等陸續完成加持下,周邊特色餐廳、商店及書店林立,兼具生活機能與品質,為台中市民換屋首選區域。

劉炳耀指出,5大都會區近年市中心區域房價持續增高,在交通建設興建利多等因素下,交通動線帶動居民向外圍區域及新興熱區看屋,如果區域內擁有重劃題材加持,房價也會被帶動,建議打算購屋的民眾可以多留意有重大建設或交通等利多題材區域,除了能夠減輕購屋壓力之外,也更具增值潛力。

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