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河川地可以100%容積移轉,柯文哲:怎麼會河裡的價格跟河岸一樣

風傳媒 標誌 風傳媒 2017/10/23
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台北市長柯文哲23日參加台北市政府舉辦的居住正義論壇,討論河川地和古蹟問題。他在致詞時強調,台北市有特有的容積移轉問題,需要北市府和中央一起解決,將於26日參加行政院院會時,要求行政院組專案小組處理。至於古蹟保存,柯文哲表示台北的古蹟數超過市府負荷,還要思考怎麼解決。

針對台北市的住房問題,台北市政府舉辦一系列居住正義論壇,討論相關議題,23日下午在晶華酒店舉行第6場,以「都市環境與容積移轉」為題。柯文哲表示,在這論壇中有2個問題需要討論,分別是河川區的容積移轉問題和古蹟的容積移轉問題。

容積問題台北專有,周四院會將請中央組專案小組討論

針對河川的容積問題,柯文哲指出,目前法令沒明訂河川區容積移轉的接受基地條件,如果不限制,都會跑到建地上來,都市計畫的管制會有問題,尤其進行容積移轉後,樓地板面積會擴增,導致河川地的容積可在建地蓋高樓。

除此之外,河川區的容積移轉乘以接收地的容積率,有樓地板面積擴大,也就是容積乘數擴大的問題,柯文哲表示「怎麼會河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣,實際無法理解。」而目前北市府已開闢未徵收與未開闢未徵收道路費用為新台幣2兆元,仍採容積移轉與容積代金雙軌制,至少要整座城不吃不喝超過10年,才能解決這個問題。河川地卻是100%容積移轉,相當奇怪。

柯文哲質疑,很難想像在馬祖可以適用的建築法規或土地使用,在台北市一模一樣,很多容積問題是台北市特有。其他縣市容積都用不完了,沒有買容積的需求。柯文哲指出:「買容積更貴、更麻煩,台北市是房地產價格太高,才有買容積的必要性。」他也表示,將於星期四參加行政院院會時,要求行政院組專案小組。

台北市擁400多處文化資產,柯文哲:超過市府負荷,會盡量保存

至於古蹟容積移轉的問題,柯文哲指出,台北市政府會盡量保留古蹟,但只有理想沒有辦法解決問題。要保存古蹟需要有相應的能力,但台北市目前一下被指定400多處具有文化資產的地點,已經超過臺北市能夠負荷的程度,未來要如何解決,市政府還在思考。柯文哲表示,過去大稻埕透過容積移轉方式,保存得還算漂亮,可以做為成功的範例,但是其他的古蹟要如何處理還要討論。

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