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英國5月房價同比大漲11.1% 價格突破2007年高點

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/6/3 鉅亨網劉祥航 綜合外電

英國房價持續攀高,據全國建築協會 (Nationwide Building Society) 資料,今年 5 月房價較去年同期揚升 11.1%,還高過 4 月的10.9%。這也是自 2007 年 6 月以來,7 年來最大的同比漲幅。

《彭博社》報導,交易人士說,房屋價格比起 4 月又漲了 0.7%,平均單位價格來到 18.6512 萬英鎊,已經高過 2007 年 10 月的高點 18.6044 萬英鎊。上次英國房價衝到高點之後,隔 1 個月後就開始暴跌,接下來 12 個月跌幅達到 15%。

英國強勁的經濟復甦,有助提升房市需求,這讓英國央行 (BOE) 政策制定上面臨困擾,主要是價格上揚會帶來泡沫風險。目前英國銀行收緊抵押房價的指標,不過建築協會指出,低利率與失業率下跌,可能會繼續支持需求不墜。

一些資料看來,英國房市有可能開始放緩,BOE 昨天公布數據顯示,抵押貸款核可件數,在 4 月已經為 9 個月的新低,這是在 1 月分達到 6 年新高之後,連續第 3 個月下滑。

英國 4 月開始「房產市場審查 (Mortgage Market Review)」措施,要求借貸人提供證明,表明即使利率上升,仍有能力償還貸款。這個月 EOB 還可能採用更嚴格的標準。

建築協會首席經濟學家 Robert Gardner 認為,在眾多措施之下,貸款的核可件數會逐漸下降,但考慮到利率已經在歷史低點,而就業市場持續改善,房市基本需求仍將強勁。 

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