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萬達出售近3千億元房產 恐為回歸A股

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/7/10 中央社

(中央社台北10日電)萬達集團以人民幣631.7億元(新台幣2880億元)出售76個飯店和13個文化旅遊項目給融創中國,激勵萬達旗下在港上市的萬達酒店發展股價飆揚。萬達此舉可能為了使萬達商業回歸A股上市。

萬達商業在香港上市不足1年半,去年9月從港股退市,中國大陸首富、萬達集團董事長王健林近來積極推動萬達商業重新回歸中國大陸A股上市。

大陸媒體引述中原地產首席分析師張大偉指出,這筆交易創下大陸房地產市場企業間併購的歷史最高金額,而萬達轉讓非核心資產的主要目的應該和萬達商業回歸A股有關。

他說,作為大陸最大的商業地產公司,萬達相關債券之前出現恐慌性拋售,可能影響萬達的流動性,因此轉讓非核心資產對提高流動性有幫助。

但也有評論認為,萬達此舉意味短期內看空經濟走勢,計畫以此降低槓桿操作,維持集團的財務穩健。

王健林則表示,這筆交易能大幅降低萬達商業的負債,這次回收資金全部用於還貸,萬達商業計劃今年內可以清償絕大部分銀行貸款。他預計,交易完成兩年後,萬達商業租金等收入將超過地產收入。

融創中國董事會主席孫宏斌則說,交易資金完全來自融創自有資金,截至2017年6月30日,公司帳上還有900多億元現金。融創在今年上半年銷售業績為1100多億元,全年銷售額將超過3000億元。

萬達13個文化旅遊項目覆蓋中國大陸東北的哈爾濱、西南的西雙版納、東面的青島以及南方的海口。76間飯店也覆蓋大量地點,包括北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等。1060710

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