您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

資金、供需、預期心理 張盛和點出高房價3大主因

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/4/24 鉅亨網記者曹逸雯 台北

不僅台北市房價所得比高居全球城市第1,豪宅價格也排名世界第6高,財政部長張盛和今(24)日指出造成高房價的3大主因包括:資金太寬鬆、供需問題,尤其是台北市供給不足、以及民眾預期房價還會漲的預期心理,政府要對症下藥,讓房價不要再上漲,讓趨勢慢慢往下,房市就健全、正常了。

立法院財政委員會今日審查立委提案的多個「遺產及贈與稅法」相關條文修正草案,對於台北市的高房價問題,張盛和在會前回答媒體記者詢問時表示,要解決高房價的問題,要中央各部會,包括內政部、中央銀行、金管會、財政部,甚至負責運輸的交通部都要大家一起努力,另外,地方也要努力才行。

對於房價與經濟成長不成正比,張盛和指山,造成高房價的原因,第1是資金太寬鬆,第2是供需問題,尤其是台北市供給不足,第3是大家的預期心理,大家預期房價還會漲,所以要對症下藥,把預期心理降下來,資金的部分也要處理,財政部會做財政部能做的部分。

對於立法院財委會初審通過「囤房條款」,將非自住房屋的屋稅稅率從現行的1.2-2%提高至1.5-3.6%,有專家認為,這只是讓囤房者多繳1個月的管理費而已,根本沒辦法有效抑制房價,張盛和指出,他說過,單一藥方本來就不能抑制房價,需要複合藥方,但也不能不做。

另外,也有人擔心,如果政府打房太猛,可能會造成資金外流,張盛和表示,任何政策都有正反兩面,有利有弊,沒有一樣政策是完全有利、沒有弊的,所以他也強調,房價不能跌太急,如果急跌,就會是金融界的災難。

張盛和指出,如果房價下跌,其實一個家庭就會出現兩種聲音,他以自己親戚家為例表示,他所聽到的 媽媽說,另外一間房怕賣不出高價,但女兒卻說要慢一點買房,因為房價可能要下跌,就跟股市下跌,有多方、有空方,都會有正反兩面的情況。

更多Yes娛樂的文章

image beaconimage beaconimage beacon