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較均價貴24趴 台中捷運藍線帶旺房市

ETToday 標誌 ETToday 2014/5/6 林信男

記者林信男/台北報導

台中捷運藍線預計在2014年7月以BRT(快捷巴士)模式開始運作,沿線房市也因此受惠,其中「新光/遠百站」區域均價每坪19.1萬元,站點周邊房價已來到每坪23.7萬元,價差達24.1%。

台灣房屋說明,台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學,沿線經過科博館(SOGO)、新光/遠百、東海/榮總等商圈,具備龐大觀光人潮;藍線不但有助緩解交通壅塞,還可串聯各行政區,使商圈和觀光效益獲得更大延伸,並帶動房價表現。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,捷運藍線上的「新光/遠百站」是目前台中市最貴的地段,除鄰近的七期豪宅群曾出現6字頭房價外,此區新大樓價格已來到每坪23至28萬元,舊公寓也有每坪14到18萬元的表現。

台中七期房市 © ETtoday 台中七期房市

洪佩君指出,「新光/遠百站」的區域均價為每坪19.1萬元,但目前「新光/遠百站」周邊房價已來到每坪23.7萬元,比區域行情高出24.1%。

至於位在西區和北區交界的「科博館站」,屬於廣三SOGO商圈的延伸。洪佩君分析,此區塊均價每坪約16.9萬元,站點周邊則是每坪17.4萬元,價差3.0%,因為有綠園道和科博館提供遊憩環境,頗受購屋族青睞。

洪佩君說,位於「科博館站」前一站的「中正國小站」,鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學,市區托育資源中心也在附近,生活機能相當成熟,舊公寓每坪僅8到12萬元,大樓產品每坪13至18萬元,值得購屋人考慮。

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