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迎戰缺地!政府盼2年釋出604公頃用地 二林精密、埔里、台南七股入列

風傳媒 標誌 風傳媒 2017/11/6
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行政院今(6)日起舉行連續4天的「五缺」記者會,針對產業缺地問題,經濟部方面擬定短中長期「多元釋出方案」,短期內將透過各縣市產業園區開發,與都市計畫檢討,釋出604公頃土地,其中370.8公頃係立即可使用土地,包括台南新吉、高雄和發等,中期則將配合《產業創新條例》閒置工業區強制拍賣政策,與輔導地方與民間新設園區等方式,釋出441公頃土地,包括二林精密、埔里地方特色與台南七股等,預計在2022年合計釋出1442公頃土地,滿足民間1266公頃產業用地需求。

今天記者會由行政院長賴清德親自召開,賴清德表示,經濟發展是國人最關切議題,也是壯大台灣手段,蔡總統上任後推出5+2創新經濟,並且企圖以前瞻基礎建設,發展台灣經濟、推動產業升級,他接任行政院院長後,內閣團隊也以拼經濟為最優先工作。

20171106-行政院長賴清德6日於行政院召開「排除企業投資障礙五缺之缺地」記者會。(顏麟宇攝) © 由 風傳媒 提供 20171106-行政院長賴清德6日於行政院召開「排除企業投資障礙五缺之缺地」記者會。(顏麟宇攝)
今天記者會由行政院長賴清德親自召開。(顏麟宇攝)

賴揆表示,為了解決產業用地取得困難問題,行政院將利用公有土地優惠釋出、民間土地輔導釋出與產業用地開發更新等3項手段,於2022年釋出1442公頃用地,解決1266公頃產業用地需求。

強化媒合、改善公設、閒置土地拍賣 經濟部預估2年釋出604公頃

經濟部次長龔明鑫表示,目前台灣工業區土地所面臨問題,包括囤地現象、區位不符、既有產業園區公共設施老舊、都會型工業區容積率提高等更新項目,不符產業需求等問題。因此,經濟部未來幾年將透過單一窗口媒合服務等方式,強化土地媒合機制,公共設施不足部分,則透過前瞻基礎建設改善,同時透過《產創條例》修法,針對閒置工業區進行罰款與強制拍賣,都會區工業區則透過容積率提高等立體化更新方式,增加用地釋出,預計未來2年內增加604公頃用地。

龔明鑫表示,目前立即可使用的370.8公頃土地部分,除了竹科中科南科土地約167.1公頃外,地方政府開發產業園區,包括台南新吉與高雄和發,也有82.5公頃,經濟部未來2年將透過「前2年免土地租金」方式加強媒合,並且協調協調金管會提供融資優惠,目前,科學園區土地已凍漲2年,經濟部方面希望這項政策能夠延續。另外,明年底以前,經濟部還將透過前瞻計畫補助,增加204.3公頃產業園區釋出。

北部缺地、南部釋出? 龔明鑫:將改善公設釋出100多公頃土地

龔明鑫坦言,370.8公頃立即可釋出土地,多數大面積土地,係位在南部地區,例如雲科工、南科工與花蓮和平、台南新吉與高雄和發,和目前產業用地需求主要在中北部的現況有所落差,但經濟部針對北部地區,包括桃科在內,會利用改善公共設施等方式,會增加100多公頃土地釋出。

20171106-經濟部次長龔明鑫6日出席行政院「排除企業投資障礙五缺之缺地」記者會。(顏麟宇攝) © 由 風傳媒 提供 20171106-經濟部次長龔明鑫6日出席行政院「排除企業投資障礙五缺之缺地」記者會。(顏麟宇攝)
龔明鑫表示,目前台灣工業區土地所面臨問題,包括囤地現象、區位不符、既有產業園區公共設施老舊、都會型工業區容積率提高等更新項目,不符產業需求等問題。(顏麟宇攝)

另外,攸關台積電設廠的科學園區面積擴大議題,龔明鑫表示,目前科學園區可以釋出的土地當中,南科部分共60公頃,未來如果面積不足,政府也會思考擴大面積。

前瞻200億預算 翻新老舊工業區、建立廠區聯外道路

龔明鑫表示,經濟部本次針對「產業缺地」問題,所投入預算部分,主要在地方型產業園區開發與老舊工業區改建部分,前瞻基礎建設所編列200億元預算當中,除了中小企業處與加工出口區編列65億元,係作為計有老舊工業區拉皮更新外,其餘135億元係作為地方與民間工業區聯外道路等公共設施改建,希望藉此提高廠商進駐意願。

雙北地區提高容積率獎勵 廠區更新最高可加到30%

另外,在雙北地區工業區部分,經濟部將透過都會型立體化提高容積率,目前工業區法定容積210%,未來將推動工業區更新,額外增加20%容積獎勵,廠商若提供1:1公益空間,最多可再增加30%容積率,經濟部方面預估,相關政策中期可望創造都會區工業區45萬坪樓地板面積。

賴清德表示,今天產業用地解決方案,係採取多元釋出方法,「用多元方案,解決不同區域需求」,工業區容積率增加,對於中北部工業區幫助比較大,南部工業區面積較廣,未來會提供水電與人力等配套措施吸引廠商進駐。

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