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都更條例至今》總共核定548案 台北市逾半數

風傳媒 標誌 風傳媒 2016/2/25
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2013年《都更條例》部分條文被大法官宣判違憲,2014年正式失效。由於失效條文包含事業概要同意比例,外界多認為全台都更自此將全部停擺。然而營建署統計過去兩年全台都更案件核定數量,除2014年條例失效當年較前年下降,去年反而又回升、更比2012年文林苑強拆事件當年增加逾6成。

文林苑事件 2012年僅34件更新

營建署資料顯示,過去4年全台核定的都更案件數,以士林王家文林苑遭強拆的2012年最低、僅34件。接著《都更條例》部分條文被判違憲,搶在法規失效前通過的都更案高達60件。2014年4月《都更條例》部分條文失效,各界原本預估都更市場將急凍,但2015年全年核定的都更案仍有57件。官員分析,部分條文失效、案件核定數量還變多,是因為實施者為一舉達到事業計畫申請門檻,都會等到住戶整合到一定程度後才送件,反而不會有像過去只有部分住戶同意、建商就趕著要都更的情形。

總計全台從《都更條例》上路至今,已經核定548件都更案,其中有293件都在台北市,佔約53%,新北市則有80件。房價最高的北市,目前則還有392件事業計畫正在審查中。

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2009年士林王家不參與文林苑都更案,2012年遭台北市政府強制拆除。王家為捍衛祖厝,陸續提出撤銷都更、市府違法強拆等行政訴訟。2013年4月,司法院大法官709號釋字指出,《都更條例》中事業概要只需十分之一所有權人同意就可以申請都更、同意比例太低;且都更擬定或變更都未舉辦聽證會讓所有權人參與、不符合正當行政程序,因而宣告條例部分條文違憲,1年內失效。

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