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量縮價揚!馬國房市銷售年減10.9% 平均房價卻反升6.7%

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/4/24 鉅亨網蘇嘉維 綜合報導

馬來西亞政府去年為避免房市泡沫化,提出一系列降溫措施,但馬國房地產評估服務局 (Valuation & Property Services Department) 發布 2013 年房地產市場報告顯示,去年房屋銷售較前年減少 10.9%,但房價卻反升 6.7%,顯示房價依舊在上漲。

《The Star Online》報導,該報告指出,去年房屋成交 38.11 萬件,相較 2012 年 42.75 萬件,有明顯下滑趨勢,但交易總價卻從 2012 年 1428.4 億馬元上升至去年 1523.7 億馬元,房價指數從 172.8 升至去年 192.9,房屋平均價格也從 24.15 萬馬元升置 26.63 萬馬元。

其中自用住宅占去年總交易量 64.66%或 24.62 萬件,交易總價占 47.3%或 720.6 億馬元,交易量年減 9.7%,交易總價卻提升 6.3%。新建案與滯銷數量皆有減少跡象。

馬來西亞房市一級戰區部分,新建案在連續 3 年成長後,去年首度減少,從 2012 年的 5.7 萬件減至 4.8 萬件,其中 45.1%或 2.1 萬件已售出,主要戰區中的五州有成交有量縮跡象,其中布城、雪州與彭亨 3 州,已突破 55%大關。

低價房屋部分交易量已有明顯趨緩,房價 10 至 15 萬與 15 至 20 馬元交易量分別減少 26.6%與 17.9%, 25 至 30 萬也降低 23.2%。其中房價 10 至 15 萬占房屋總交易量 42.9%。

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