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銀行:房貸不宜超過所得3成

ETToday 標誌 ETToday 2014/5/19 蔡怡杼

記者蔡怡杼/台北報導

日前最新調查顯示,台北市房價所得比超過15倍、新北市則以12.67倍分別奪下世界第一、第三高,成為另類的台灣之光,同時,雙北市的貸款負擔更高達5-6成,銀行業者建議,房貸月付金最好不要超過所得的3成,避免負擔過重。

▲林口交通日益發達,房市發展備受期待。(圖/記者林信男攝) © ETtoday ▲林口交通日益發達,房市發展備受期待。(圖/記者林信男攝)

內政部營建署日前公布2013年第4季房價負擔能力指標統計,數據顯示有房貸的民眾,平均每月所得的35%以上需用來支付房貸;若置產地點在台北市或新北市,每月房貸支出更是高達所得5-6成,對一般民眾而言的確是不小的負擔。

台新銀行資深副總經理蘇晉川建議房貸族,應時常檢視家庭所得與房貸支出比例,房貸月付金最好不要超過所得的3成,以兼顧各項開銷支出與基本生活品質。同時民眾也需留意貸款寬限期,避免負擔過重。

蘇晉川表示,房貸族可透過房貸健檢,衡量自身財務狀況,評估是否提前還款以減輕房貸壓力,或者透過房屋轉貸整合負債,降低貸款月付金,將房貸轉為理財工具;對於在購屋後額外的資金需求,如添購家具、籌備子女教育基金等等,都可與銀行洽詢,以靈活運用資金。

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