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5月高雄房市交易增1成 買氣延後釋出

ETToday 標誌 ETToday 2014/6/4 林信男

記者林信男/台北報導

高雄4日公布2014年5月建物買賣移轉棟數,共3,703棟,較4月增加10.6%,若與2013年同期相比,卻大幅下滑36.5%。房仲業者認為,政府打房影響房市,買氣被壓抑至4、5月才釋出,市場觀望氣氛濃厚,但許多屋主仍不願降價求售。

在各行政區表現方面,鳳山區以559棟居冠,第2名的三民區是496棟,第3名的左營區為397棟。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,5月雙北市與高雄的交易量均增加1成以上,因年後應出現的買氣未完全浮現,受打房政策影響,買氣壓抑到4、5月才陸續釋出,政府頻頻打房,已造成觀望氛圍,不過許多屋主仍守住賣價不降。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,高雄市鳳山區以交通便利著稱,不僅有捷運通過,國道七號也在興建中,且房價相對便宜,一直是高雄交易熱區,雖然打房利空消息不斷,但交易量仍有月增10.6%的表現。

同樣在3日公布5月建物買賣移轉棟數的台中市,總量為3,963 棟,月減1.5%、年減21.7%;交易量前3名行政區分別為西屯區( 589棟)、北屯區(525棟)、北區(358棟)。

張旭嵐說,台中市自3月以來,一直呈現平盤局面,交易量未明顯增加,也沒大幅下滑,買賣雙方呈現拉鋸狀態,主要原因在於投資型買方觀望心態濃厚,僅靠剛性需求撐盤。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則強調,若觀察房屋待售市場,近期委託量有持續量增趨勢,對購屋者而言,是一大利多。

黃舒衛研判,部分區域的中古屋產品,售價調降或價格鬆動的機會可望增加,建議買方可積極上網搜尋,若發現理想物件,就趁勢進場議價。

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