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OECD警告:英國房市有過熱風險 須改變政策方針

Yes娛樂 標誌 Yes娛樂 2014/5/7 鉅亨網薛景懋 外電報導

經濟合作暨發展組織(OECD)警告,英國政府及央行必須採取立即行動,抑制抵押借貸,否則近期激增的需求可能會不斷堆疊房價,造成房市泡沫失控的危機。

英國媒體《The Telegraph》報導,OECD最新的預測顯示,英國在2014年是主要經濟體中發產最快速的國家,智庫表示,假如沒有採取進一步「抑制房市需求」的措施,例如削減政府推行的「Help to Buy」買房補助計畫,或是提高對借貸者的抵押金額限制,市場將會迅速過熱。

OECD周二(6日)預期,2014年英國經濟將成長3.2%,較去年11月估測的2.4%大幅增長。

這也將使得英國經濟成長速度優於美國,也是G7成員國中經濟成長最多的國家。美國2014年預計增長2.6%;德國估計成長1.9%;法國預期增加0.9%。

英國2015年的增長預期也從6個月前的2.5%,修正為2.7%。OECD表示,英國的貨幣政策和強勁就業增長,支持國內以消費增長類型所引領的經濟復甦。OECD表示,英國經濟前景,「家庭開銷與投資活動的回溫,預計將會持續支撐經濟活動。」

然而,OECD也警告,「Help to Buy」買房配套有政府背書,提供高額的房屋抵押借貸,可能會快速引爆房市泡沫。另外,英國財政大臣George Osbornen於3月宣布的養老金改革計畫,也可能刺激房市需求,推高價格。

英國央行的副總裁Jon Cunliffe上周也提出警告,忽略英國建立在房市的成長動能,相當危險。

數據顯示,英國2013年房價上漲速度超出10%,而倫敦的房價上漲的幅度更高於國民人均所得的2倍以上。6月召開的金融政策委員會(Financial Policy Committee)會議,央行可能會提出降溫房市的作法。

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