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【全文】國民黨10年未收中廣租金 馬英九涉圖利趙少康

鏡週刊 標誌 鏡週刊 5 天前 鏡週刊
中廣新總部松江大樓位於台北市行天宮附近,趙少康稱只買媒體不買大樓,但卻免付租金使用大樓。 © Mirror Media 中廣新總部松江大樓位於台北市行天宮附近,趙少康稱只買媒體不買大樓,但卻免付租金使用大樓。

台北地檢署重啟偵辦國民黨三中案又有重大進展!檢方調查發現,國民黨2006年將市值百億元的中廣公司以10億元賣給趙少康,趙口口聲聲強調只買廣播事業,言下之意,中廣龐大資產還是國民黨的,沒有賤賣問題,但矛盾的是,趙少康入主中廣後,卻免費使用中廣松江大樓等房地,並將林森大樓出租,10餘年來,國民黨短收租金粗估達15億元,也不見積極催收,明顯損及國民黨利益,這部分將是北檢追查中廣案的重要破口,近期並將傳訊時任國民黨主席的馬英九,追查交易案是否涉及背信罪嫌等不可告人的黑幕。

8月4日上午,前總統馬英九前往台灣高等法院,針對遭立委柯建銘自訴洩密案出庭,面對媒體提問有關三中案的看法,他僅答稱:「大家早。」便匆匆地走入法院。庭訊時,馬英九若有所思,接著精神不濟,坐在被告席上,一再重複瞇眼、低頭、抬頭的動作,庭訊一個半小時後,馬英九甚至閉目養神,庭畢,面對記者再度提問,他搖搖頭,不發一語離去。

    前總統馬英九2006年擔任國民黨主席拍板將中廣、中影及中視「三中」出售,遭列被告調查是否賤賣黨產。 © 由 Mirror Media Inc 提供 前總統馬英九2006年擔任國民黨主席拍板將中廣、中影及中視「三中」出售,遭列被告調查是否賤賣黨產。 台北地檢署調查國民黨是否賤價出售中廣,8月3日以證人身分約談中廣董事長趙少康。 © 由 Mirror Media Inc 提供 台北地檢署調查國民黨是否賤價出售中廣,8月3日以證人身分約談中廣董事長趙少康。

馬英九會這麼傷神,很可能與台北地檢署重啟偵辦三中案有關。

張汪二人 遭限制出境

國民黨前行管會主委張哲琛(右)負責中廣等黨產出售,遭列被告約談時強調與馬英九無關,訊後限制出境。 © 由 Mirror Media Inc 提供 國民黨前行管會主委張哲琛(右)負責中廣等黨產出售,遭列被告約談時強調與馬英九無關,訊後限制出境。

因為前一天,檢方傳訊國民黨前行管會主委張哲琛、中投公司前總經理汪海清等8名被告,以及證人中廣董事長趙少康,訊後檢察官以涉及背信罪嫌重大,將張哲琛與汪海清限制出境。雖然張哲琛試圖承擔所有交易案的責任,但三中案出售均要時任國民黨主席的馬英九批核,檢方近期將傳訊同案被告馬英九說明,不排除會強制處分。

檢方準備直搗核心,關鍵在於查出破口。馬英九在2006年擔任國民黨主席期間,以57億元將市值百億元的中廣,出售給有「政治金童」之稱的前立委趙少康。外界質疑,趙僅花了2億元便拿下57億元的中廣,但趙強調,他貸款2億元先付訂金,其餘分五期慢慢繳完10億元,是買中廣媒體部門,沒有買資產。

但檢方查出,中廣在出售後,國民黨讓趙少康免費爽用應屬於國民黨的中廣大樓等資產,逾10年未收租金,涉嫌圖利趙少康至少15億元。

台北地檢署偵辦中廣交易背信案,於署外的第5辦公陸續約談相關人到案。 © 由 Mirror Media Inc 提供 台北地檢署偵辦中廣交易背信案,於署外的第5辦公陸續約談相關人到案。

本刊調查,中廣的房地資產中,價值最高的有2筆,分別是目前供中廣總部使用的松江大樓,位處台北市行天宮附近,樓高12層,一層2戶,土地面積約760坪、建物面積約6,500坪,以區段行情推估,每坪約60萬元,光此大樓價值就高達近40億元。

中廣新大樓除了供中廣使用外,還曾出租給ICRT電台及汎德汽車等公司,趙少康用來購買中廣的好聽、悅悅、播音員、廣播人等四家公司,也設於此大樓內,根據最新租屋網的出租資訊,中廣大樓一層2戶,每戶175坪,月租金為25萬8,000元,整棟月租金收益約650萬元。

趙受偵訊 自喻為運將

此外,中廣名下另一棟值錢的大樓,要屬目前租給錢櫃KTV林森店的林森大樓,這棟大樓是由東帝士集團所屬的東星建設興建,中廣曾與好樂迪合資成立迪廣公司經營「V-MIX」KTV,土地面積約500坪、樓地面積約5,500坪,一樓店面行情每坪逾300萬元,樓上的商辦每坪行情約60萬元,整棟資產價值約40億元,月租金約550萬元。

台北市林森北路錢櫃KTV大樓,也是中廣名下資產,整棟月租金約550萬元。 © 由 Mirror Media Inc 提供 台北市林森北路錢櫃KTV大樓,也是中廣名下資產,整棟月租金約550萬元。

趙少康2006年購入中廣時,約定未來會將中廣不動產還給國民黨,但至今10餘年不僅沒還,還可以免付租金,就能支配使用松江大樓及林森大樓共逾萬坪的房產。即便不當黨產委員會已在去年針對中廣是否為國民黨附隨組織進行調查,國民黨卻仍未積極向趙少康催收中廣新總部大樓及林森大樓的租金,不禁令人懷疑國民黨與趙少康的交易是否有密約或暗盤,否則為何會有如此不合理的現象?這也是檢方接下來要追查的重點。

除了免費爽用中廣資產外,趙少康聲稱花10億元買頻道的資金,遭質疑大部分也是來自中廣每年的盈餘,而被抨擊用中廣的錢買中廣,形同無本生意。

檢方調查發現,趙少康在2006年成立好聽、悅悅、播音員、廣播人等四家公司入主中廣後,每年都會將中廣的盈餘撥入播音員及悅悅公司帳戶,再轉匯給國民黨,直到2012年繳清尾款,累計播音員公司匯了2億8,000萬元;悅悅支付2億2,900萬元。

趙少康日前以證人身分接受偵訊時強調,先付2億元訂金買10億元的中廣媒體部門,其餘的錢用貸款支付,然後努力經營中廣賺錢還貸款:「這叫無本生意嗎?講些什麼話,共產黨啊!」並以計程車司機貸款買計程車後,每天開車辛苦賺錢,去付買車的錢,以及買房子先付訂金然後工作賺錢還貸款為例,說這有什麼不對。

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免承風險 挨批太離譜

趙少康說得振振有詞,乍聽之下好像很有道理,但檢方質疑的是,一般老百姓買車買房,都是付一筆頭期款後再跟銀行貸款,繳清所有交易費用才能取得車子或房子的所有權,然後分期支付銀行貸款及利息,天底下哪有車商或建商願意承擔交易風險,在只拿少部分頭款,其餘大部分價金直接給買家分期付款?正常交易分期貸款的相對人絕對是銀行而不是賣家,趙少康明顯得了便宜還賣乖。

趙少康在中廣案目前是證人,他表示買中廣是先付2億元訂金後分5年還清10億元。 © 由 Mirror Media Inc 提供 趙少康在中廣案目前是證人,他表示買中廣是先付2億元訂金後分5年還清10億元。

檢方認為,中廣的價值在於頻道部分,依據立委陳其邁推估,就約有25億元,加上除了松江總部大樓及林森大樓外,還有位於高雄旗山的近500坪土地,以及台南、新竹、高雄、宜蘭等台址和景美機房等不動產共19筆,市值大約90億元,2者合計逾百億元。

但趙少康卻以極少的資金便取得價值百億元以上的中廣,入主後不用負擔房租成本,再加上靠著人力精簡才創造出利潤,等於國民黨幫趙少康承擔所有成本及風險,厚待買家到了離譜的地步,卻被趙少康拿來與計程車司機比擬說嘴,著實讓辦案人員看不下去。

目前檢方還在調查松江及林森大樓出租的租金,是否進了趙少康或中廣的口袋,變成原應給國民黨的收入,卻成了中廣的盈餘,用來償付給國民黨出售中廣的價款,如果查證屬實,趙少康購買中廣,就成了名符其實的無本生意,嚴重損及國民黨黨營事業的利益。

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檢方調查,三中案緣於2006年時,國民黨為了趕上黨政軍退出媒體的大限,急尋中廣、中影及中視的買家。身為全國最大、歷史最悠久,又坐擁百億資產的中廣,並非乏人問津,其中廣播事業部分,新北市長朱立倫的岳父高育仁及當時中廣董事長趙守博都曾出價,外傳高育仁還出到15億元要買媒體部門,但2位國民黨本土大老仍不敵出價僅10億元的政治金童趙少康,其中是否涉及馬英九欽點買家?為何資產未賣出卻沒向趙少康催收租金?

馬難卸責 疑點待釐清

新北市長朱立倫的岳父高育仁,一度傳出要以15億元買中廣。 © 由 Mirror Media Inc 提供 新北市長朱立倫的岳父高育仁,一度傳出要以15億元買中廣。

辦案人員調查,中廣交易案曾簽定回售合約,約定趙少康未來若將中廣資產分割成立另一家資產公司出售,須將房地等資產交回國民黨,但雙方簽約至今已10餘年,中廣房地資產仍由趙少康掌控,不僅能免租金爽用至今,還能坐享每年約1億5,000萬元的租金利潤,這10多年來獲得的房租利益,即高達15億元,國民黨如此寬待買家,還真是前所未見。

知情人士指出,國民黨前行管會主委張哲琛在接受檢方偵訊時,強調中廣交易案是在當時的黨主席馬英九完全授權下,由他負責交易案執行,過程與馬英九無關,但依照國民黨組織分層負責,總額逾百億元的重大交易,最後還是需要國民黨主席批核。

這一樁明顯不平等的交易案,當時黨營事業主管曾在國民黨中常會對馬英九進行出售情況報告,如今就算張哲琛想極力迴護馬英九,但身為國民黨最高決策者的馬前主席卻很難卸責任,諸多疑點,仍有待檢方傳訊馬英九後,才能找到答案。

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回應

針對中廣是否遭賤賣,國民黨前投管會主委張哲琛8月3日曾表示,換了政黨,想法就不同了,中廣出售時絕無違背股東的利益;本刊再致電張哲琛手機要採訪後續時,則均轉入語音信箱。

本刊另針對國民黨出售中廣給趙少康,售價是否過低?為何讓趙少康免付租金,免費使用中廣松江大樓及坐享林森大樓每年上億元的租房收益,詢問前中投總經理汪海清及中廣董事長趙少康,汪海清表示,偵查不公開,不便說明;趙少康的祕書則稱,趙少康沒有要受訪,不對此事回應。

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