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Rascacielos residenciales: la tendencia en vivienda de lujo

logotipo de Expansión Expansión 06/07/2021 Redacción Obras
Oak58, el rascacielos de vivienda más alto de Puebla © Foto: Cortesía Oak58, el rascacielos de vivienda más alto de Puebla

La vivienda vertical avanza en México. Las propuestas de edificios residenciales no sólo se hacen cada vez más comunes en ciudades fuera de las metrópolis más dinámicas del país —Guadalajara, CDMX, Monterrey—, si no que lo hacen cada vez con proyectos más ambiciosos, lujosos y altos. OAK58 es el nuevo edificio que se levantará en San Andres Cholula, Puebla y que se convertirá en el inmueble residencial más alto del estado. Tendrá 58 pisos con 230 metros de altura, 640 departamentos y 30 amenidades, como business center, gimnasio, simulador de golf, espacio escolar, spa, entre otros, ya que el objetivo es que los habitantes experimenten los beneficios de los hoteles.


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Fue diseñado por Elías Estudio y a nivel estructural calculado por Luis Bozzo. Aún se encuentra en fase de preventa, pero el diseño fue ganador de la categoría Desarrollos Residenciales de Gran Escala en México 2017-2018, de los America’s Property Award. La torre se suma a la tendencia de rascacielos verticales de vivienda. En el Bajío, por ejemplo, ya se comercializa Torre 40 Lumière , que también se convertirá en el inmueble residencial más alto de la zona. Desde finales del 2020, este tipo de viviendas se han popularizado en las ciudades, ya que permite que los precios de vivir en las zonas más demandadas no sean tan elevados, mientras que la falta de espacio se compensa con los extras que se ofrecen. A pesar del teletrabajo y la migración a ciudades menos pobladas, las personas siguen prefiriendo vivir cerca de sus oficinas, indica la empresa 4S Real Estate. “Se ha reforzado una tendencia que ya veíamos, especialmente en el mercado joven que adquiere su primer inmueble, una inclinación a espacios más pequeños, con amenidades de alta demanda. Estas se adaptan a las necesidades de la población, la zona y el contexto social, teniendo como ejemplo el alto interés por balcones durante la pandemia”, dijo Sergio Rojas, Country Manager de La Haus. La demanda de este tipo de viviendas creció de 3% a 20% en los últimos dos años, indican datos de Softec, y son buscados, principalmente, por personas de entre 27 y 25 años que tienen salarios superiores al promedio. 4S Real Estate realizó un estudio sobre la demanda de vivienda vertical y encontró que los elementos más buscados son tener un área para trabajar desde casa, que esté cerca de la oficina y que el edificio tenga más amenidades.

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