Du bruker en gammel nettleserversjon. Bruk en støttet versjon for å få en optimal MSN-opplevelse.

Naboklager avvist - i 2022 håper Tollefsen å servere øl på taket av Ambassaden

Nettavisen-logo Nettavisen 11.04.2021 Trond Lepperød
SLIK KAN DET BLI: Denne illustrasjonen viser hvordan USAs tidligere ambassade kan bli seende ut som hovedkontor for eiendoms- og utleieselskapet Fredensborg AS. © Faksimile (Lund Hagem arkitekter AS/Fredensborg AS) SLIK KAN DET BLI: Denne illustrasjonen viser hvordan USAs tidligere ambassade kan bli seende ut som hovedkontor for eiendoms- og utleieselskapet Fredensborg AS.

Skal åpne i 2022 - etter fem år med planlegging, saksbehandling og ombygging.

OSLO (Nettavisen): USAs tidligere ambassade i Henrik Ibsens gate 48 blir hovedkontor for Ivar Tollefsen og hans leie- og eiendomskonglomerat med blant annet selskapene Fredensborg og Heimstaden.

Nå har Fredensborg AS kommet et langt skritt nærmere drømmen om å ferdigstille trekantbygget, der Tollefsen selv har ønsket seg uteservering på taket.

Statsforvalteren i Oslo og Viken avviste nylig klager fra naboer. Det betyr at rammetillatelsen som Oslo kommune ga Fredensborg i fjor er endelig og at ombyggingen og rehabiliteringen av bygget kan fortsette for fullt.


- Vil bli en berikelse

Tidsplanen nå er åpning mot slutten av 2022, får Nettavisen opplyst.

Byggearbeidene har pågått for fullt siden oppstarten i september i fjor.

- Vi ser veldig frem til å åpne bygget, som vil bli en berikelse for Vika og Oslo sentrum. Det planlegges flotte serveringstilbud som vi tror mange ønsker å benytte seg av. Mer konkrete planer kan vi presentere når endelig utforming er besluttet, sier kommunikasjonsdirektør Christian Vammervold Dreyer i Fredensborg/Heimstaden i et e-postsvar til Nettavisen.

Les også: Dette er Fredensborg-imperiet


- Et åpent bygg

Fredensborg har valgt å bruke navnet Ambassaden om bygget, som ble tegnet av den verdenskjente arkitekten Eero Saarinen og åpnet i 1959. Bygget er i dag fredet og regnes som et arkitektur-ikon innen modernismen.

- Når Ambassaden gjenåpner i 2022 blir den igjen tilgjengelig for byens befolkning - et åpent bygg med arbeidsplasser, servering, kultur og takterrasse, lover Fredensborg på sin nettside.


Betalte «en halv Picasso»

Da Nettavisen møtte Fredensborg-eier Ivar Tollefsen på taket av det trekantede ambassadebygget i 2018 sa han at han ønsket seg en folkelig restaurant der oppe hvor du kunne sitte med en halvliter og se mot parken, byen og fjorden.

Tollefsen omtalte den gang kjøpet av eiendommen som et kunstkjøp og omtalte prisen - 480 millioner kroner - som en «en halv Picasso».

Akkurat når det gjelder uteservering er det likevel et stykke igjen. Den tillatelsen mangler foreløpig.

Eiendomsinvestor Ivar Erik Tollefsen i den tidligere amerikanske ambassaden i Henrik Ibsens gate 48 i juni 2018. 480 millioner kroner betalte Tollefsen og Fredensborg AS for eiendommen. © Leveres av Nettavisen Eiendomsinvestor Ivar Erik Tollefsen i den tidligere amerikanske ambassaden i Henrik Ibsens gate 48 i juni 2018. 480 millioner kroner betalte Tollefsen og Fredensborg AS for eiendommen.

KJØPTE I 2017: Eiendomsinvestor Ivar Erik Tollefsen i ambassadebygget kort tid etter at han hadde kjøpt det for 480 millioner kroner. Foto: Trond Lepperød (Nettavisen)


Nabo: - Skuffende

Nettavisen skrev om naboklagene i januar i år. En av dem som klaget var Sigurd Snoen. Han sier utfallet var som fryktet:

- Vi var forberedt på dette, men det er likevel skuffende at den vedtatte reguleringsplanen fra 2003 for bygningen og arealet rundt i realiteten settes til side. Det skjer ved at det gis dispensasjoner fra alle vesentlige punkter. Ifølge planen skulle arealet tilbakeføres når ambassadens bruk opphørte. Dette ekreftes ved en tinglyst avtale mellom USAs ambassade og Plan- og bygningsetaten, sier han.

NABO: - Da det ble innført skjerpede sikkerhetstiltak og satt opp gjerder rundt USAs ambassade i 2003, var det en klar forutsetning i kommunens vedtak at dette arealet skulle tilbakeføres når ambassaden ble flyttet, sier Sigurd Snoen. © Leveres av Nettavisen NABO: - Da det ble innført skjerpede sikkerhetstiltak og satt opp gjerder rundt USAs ambassade i 2003, var det en klar forutsetning i kommunens vedtak at dette arealet skulle tilbakeføres når ambassaden ble flyttet, sier Sigurd Snoen.

NABO: - Skuffende at den vedtatte reguleringsplanen fra 2003 for bygningen og arealet rundt i realiteten settes til side, mener nabo Sigurd Snoen. Foto: Trond Lepperød (Nettavisen)


Kommunen gjorde saksbehandlingsfeil

Snoen kaller det også en saksbehandlingsfeil at utenomhusplanen ikke ble nabovarslet.

- Dette kan ha resultert i at færre naboer fikk mulighet til å komme med merknader, sier han til Nettavisen.

Her får Snoen delvis medhold hos Statsforvalteren:

«Statsforvalteren bemerker at det kan se ut som at det ved en feil ikke har blitt lagt ved utomhusplan i nabovarselet. Ettersom reguleringsplanen har flere bestemmelser om krav til utomhusplan anser vi at det er en saksbehandlingsfeil dersom denne ikke lå ved nabovarselet», skriver de.

Men, fordi feilen trolig ikke har vært bestemmende for vedtakets innhold, er konklusjonen at Oslo kommunes vedtak likevel er gyldig.

Les også: Fredensborgs underselskaper

- Når Ambassaden gjenåpner i 2022 blir den igjen tilgjengelig for byens befolkning - et åpent bygg med arbeidsplasser, servering, kultur og takterrasse, lover Fredensborg på sin nettside. © Leveres av Nettavisen - Når Ambassaden gjenåpner i 2022 blir den igjen tilgjengelig for byens befolkning - et åpent bygg med arbeidsplasser, servering, kultur og takterrasse, lover Fredensborg på sin nettside.

KONTORER OG SERVERING: - Når Ambassaden gjenåpner i 2022 blir den igjen tilgjengelig for byens befolkning - et åpent bygg med arbeidsplasser, servering, kultur og takterrasse, lover Fredensborg på sin nettside. Foto: (Lund Hagem arkitekter AS/Fredensborg AS)

Annonsevalg
Annonsevalg

Mer fra Nettavisen

image beaconimage beaconimage beacon