Używasz starszej wersji przeglądarki. Aby w optymalny sposób korzystać z witryny MSN, używaj obsługiwanej wersji przeglądarki.

Jak kształt domu wpływa na koszt budowy?

Logo Content Studio Content Studio 2020-05-20
Projekt domu © www.domoweklimaty.pl Projekt domu

Decydując się na budowę domu, szukamy oszczędności w wielu aspektach, aby cała inwestycja zamknęła się w przewidzianym budżecie. Mało kto jednak wie, że na koszt całej budowy wpływa też kształt domu. Co warto o tym wiedzieć?

Im prościej, tym taniej

Najtańsze projekty to te, których bryła jest prosta, zwarta, kryta dwuspadowym lub płaskim dachem, bez dodatkowych komponentów, takich jak balkon, wykusz czy lukarna. Najekonomiczniejszym, a zarazem energooszczędnym wyborem są budynki w kształcie sześcianu lub prostopadłościanu. Pozwala to na oszczędność, ale także uzyskanie dużej przestrzeń wewnętrznej przy niewielkich wymiarach zewnętrznych budynku.

Dlatego, jeśli zależy Ci na zminimalizowaniu kosztów budowy, powinieneś wziąć pod uwagę projekty domów o zwartej bryle, zbliżonej do kwadratu lub prostokąta, i z prostym dachem. Koszt budowy takiego domu to szacunkowo 3400-3800 zł/m2 – przy założeniu, że cały budynek ma ok. 130 m2 powierzchni użytkowej.

Dom parterowy – gdzie szukać oszczędności?

Budynek parterowy to idealne rozwiązanie dla pary lub niedużej rodziny. Sprawdzi się również w przypadku seniorów i osób, które są w jakimś stopniu ograniczone ruchowo. Wszystkie pomieszczenia znajdują się bowiem na jednej kondygnacji.

Domki parterowe zwykle mają prostą bryłę, ale większe fundamenty i dach. W związku z tym koszt 1 m2 domu parterowego jest… wyższy niż budynku z poddaszem użytkowym o podobnej powierzchni. Dlatego, jeśli wahasz się pomiędzy tymi dwoma rozwiązaniami, wybierz dom z poddaszem.

Co prawda w budynku parterowym nie ma schodów, ale trzeba się liczyć z droższym stropem. Jeśli szukasz oszczędności, możesz zastąpić strop gęstożebrowy lub monolityczny stropem z drewna albo wybrać ocieplany sufit podwieszany. Szacunkowy koszt budowy 1 m2 domu parterowego o powierzchni użytkowej ok. 100 m2 to 3800-4000 zł.

Dom z poddaszem użytkowym

Budynek z poddaszem to dobre rozwiązanie zarówno dla mniejszej, jak i większej rodziny. Przede wszystkim pozwala on uzyskać większą powierzchnię do użytkowania o mniejszej powierzchni zabudowy. Poddasze można urządzić dopiero po pewnym czasie od zamieszkania lub nie gospodarować go wcale – w zależności od dynamicznych zmian w rodzinie.

Warto wybierać projekty, w których ścianki kolankowe są odpowiednio wysokie (min. 100 cm), dzięki czemu unikniesz dodatkowych kosztów podnoszenia dachu lub budowania dodatkowych lukarn. Ważną kwestią w tego typu projektach jest dach – zwykle o skomplikowanej więźbie i dużej powierzchni. Oszczędności szukaj w prostej, nieskomplikowanej bryle budynku. Duży dom z poddaszem (ok. 140 m2 powierzchni użytkowej) to koszt ok. 3300 zł/m2.

Dom piętrowy – większy, ale tańszy

Na dom piętrowy decydują się osoby, które mają dużą rodzinę, a jednocześnie potrzebuję czuć się w stu procentach wygodnie i swobodnie. Paradoksalnie domy piętrowe są tańsze w budowie, a to z uwagi na mniejszą liczbę elementów konstrukcyjnych, takich jak fundamenty, ściany działowe, okna i drzwi. Koszt 1 m2 powierzchni użytkowej będzie niższy niż przy budowie domu z poddaszem. Wpływają na to m.in. proste i wysokie ściany oraz zastosowanie okien pionowych zamiast dachowych.

Oszczędności można szukać w połaci dachowej, wybierając stropodach niewentylowany i pokrycie z papy. Ostatecznie wycena domu piętrowego o powierzchni użytkowej ok. 190 m2 może zamknąć się w przedziale 2400-2800 zł/m2. Okazuje się, że koszt domu piętrowego, pomimo tego, że wymaga budowy dodatkowego stropu oraz wymurowania i ocieplenia większej liczby ścian, będzie niższy niż budynku z poddaszem.

Jeśli szukasz oszczędności, bez względu na wielkość domu zawsze zwracaj uwagę na jego kształt, prostą bryłę i możliwie najmniej skomplikowany dach. Więcej informacji o projektach domów i ich budowie znajdziesz na stronie DomoweKlimaty.pl.

Microsoft może otrzymać prowizje, jeśli zakupisz produkty korzystając z odsyłaczy zawartych w tym materiale.

Reklama
Reklama

Więcej od Content Studio

Content Studio
Content Studio
Reklama
image beaconimage beaconimage beacon