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李慧芬:滙景(9968)合約銷售增75% 前瞻性佈局大灣區前景佳

Capital HK 標誌 Capital HK 26/3/2021 henryip
© 由 Capital HK 提供

專注大灣區城市更新的物業開發商滙景控股(09968.HK)剛公佈2020年度業績,合約銷售大升75.5%,淨利潤增長19.4%,淨負債率僅18.0%,財務狀況非常穩健,值得留意。

年內,滙景控股(09968.HK)新增土儲達121.9萬平方米,為未來發展提供充足的保障;集團在大灣區、長三角城市群及長江中游城市群的業務版圖上,擴展至中國西部及北部地區,包括四川省西昌市及河北省霸州市。

集團多年來堅持以城市更新為發展核心,在東莞素來有「城市更新專家」之稱,三大重點城市更新項目包括:樟木頭寶山片區項目、虎門新灣片區項目、沙田稔州片區項目即將推出市場。此外,在2020年,集團成功取得7個項目的前期服務商,總佔地面積約156萬平方米;另有共12個城市更新項目,正在推進獲取前期服務商資格或變更土地用途的工作,涉及更新單元用地面積達213萬平方米。

集團以「一主一核兩翼」業務格局,以住宅開發為主業,專注城市更新,亦以文旅康養和科創產業為雙翼協同發展,構建「產城人」融合的高品質發展之路。文旅康養方面,滙景控股(09968.HK)匠心打造文旅康養特色小鎮,將文旅生活與文旅產業結合,在衡陽推出的滙景 • 雁湖生態文旅小鎮備受市場青睞,銷售反應熱烈。科創產業方面,集團在東莞建設了滙景東莞人工智慧小鎮和東莞灣區5G智造港,以科技重構產城融合,帶領巿場發展的新趨勢。

滙景控股(09968.HK)堅持立足大灣區,深耕東莞多年,22個項目當中,16個項目位於東莞這土地資源彌足珍貴的高增長地區。東莞是「十四五」規劃的重點城市之一,今年一月,廣東省第十三屆人民代表大會通過《廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要(草案)》,支持廣州、深圳兩市完善戰略合作機制,加快共建宜居宜業宜遊優質生活圈,聯手打造大灣區國際科技創新中心。人才的流動將帶動該區的住屋需求,預期東莞未來10年將保持高速人口增長,預期在2030年人口達到約1,300萬人。滙景控股(09968.HK)具前瞻性的佈局,將有助把握當前機遇,前景可期。

(撰文 : 高寶集團證券 執行董事 李慧芬)

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