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桃園透天、公寓最低價在「這生活圈」!1字頭擁完善機能

好房網 標誌 好房網 2 天前 好房網News
好房網News記者林和謙/桃園報導    
 
身為六都之一的桃園,因為相較大台北的房價更為親民,加上有諸多產業及工作機會、公共建設豐富等因素,而帶動人口移入,房市也具熱絡度;其中桃園市桃園區除了有多個重劃區,舊市區機能也相當好,吸引民眾購屋,桃園市桃園地政事務所統計指出,針對桃園區內包括藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區等進行不動產交易分析,今(2021)年第二季透天厝、公寓交易最低均價都在龍安地區生活圈。
 
桃園市桃園地政事務所地價課以實價登錄交易資訊作統整,針對桃園區9大熱門生活圈進行交易分析,今年第二季各生活圈交易均價,最高落在藝文特區,均價為41萬元/坪,最低則在中平地區為18.6萬元/坪;平均總價部分,最高落在藝文特區為3,486萬元,最低地區則是中平地區的683萬元。藝文特區的整體房價可說最高,區域內高檔住宅、豪宅不少,有「桃園信義區」之稱。
 
龍安生活圈生活機能完整,房價算親民。圖/google map © 由 好房網 提供 龍安生活圈生活機能完整,房價算親民。圖/google map
 
今年第二季新大樓交易均價部分,最高落於藝文特區為43.7萬元/坪,最低位於大有地區為22.9萬元/坪;透天厝交易均價最高落於站前地區為36.7萬元/坪,最低位於龍安地區為25.8萬元/坪;公寓交易均價最高落於藝文周圍地區為19.1萬元/坪,最低位於龍安地區為15.6萬元/坪。
 
龍安地區生活圈在透天厝、公寓的交易均價都是最低,整體房價頗親民。在地房市業者指出,龍安生活圈包括龍安街、文中路、台一線省道一帶,生活機能相當成熟、發展也很早,食衣住行幾乎都可滿足,有傳統市場、黃昏市場、大賣場及不少餐飲店;也有武陵高中、中山國小等學區;交通包括國道二號、多線路公車,該地區所處位置要到桃園火車站、中壢也頗方便。雖然未來桃園綠線捷運規劃沒有在此設站點,但騎機車到鄰近的綠線站點也僅須10分鐘左右。
 
龍安生活圈整體房價確實頗親民,除了在地區域首購族及換屋族,也有不少周邊區域居民來此購屋;龍安該區域的公寓,屋齡多為30多年,單坪均價多是1字頭;而屋齡10多年、20幾年的中古大樓,也有不少單坪1字頭的物件可選。

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