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洗牌了!台中上半年房市最熱區出爐「一隻黑馬強追南屯」

三立新聞網 標誌 三立新聞網 2020/7/20 三立新聞網

記者蔡佩蓉/台中報導

即便今年農曆新年開始,武漢肺炎疫情波及經濟景氣,但因央行降息、低利環境,卻促使熱錢近期轉入房市。盤點台中市前五大房市熱門交易行政區,在多項重大建設議題加持下,由北屯區以3348棟,年增24.9%,稱霸台中市上半年房市交易最熱區,強勢壓過西屯區;而屬於蛋白區的大里區,則默默攻上第四名。

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▲北屯為台中上半年建物買賣移轉棟數,交易量最大區。(圖/取自台中市建設局網站)

根據台中市地政局統計數據,台中市上半年買賣移轉數2萬0120棟,其中北屯區為3348棟,較去年同期增加668棟,漲幅最多,成長近25%,排名第二的西屯區則為2639棟,年減10.5%,減幅最大,第三名的南屯區為1708棟,年減3.6%;另外,排名第四的大里區為1573棟,年增8.1%,緊追在後的北區則為1441棟,年減9.5%。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,近年北屯發展迅速,交通有台74線、捷運綠線、台鐵高架化,生活機能利多題材則有台中大巨蛋、漢神百貨、好市多助攻,重劃區也陸續規劃完成,吸引大量人口移入帶動房市需求。

目前北屯除了台中捷運綠線,推波助瀾機廠特區房價之外,像是漢神百貨宣布便將進駐14期與11期重劃區的洲際商圈,且鄰近74快速道路崇德匝道,相當受到潭子、中科科技業家庭青睞,積極佈局北屯的總太集團,便在周邊有指標案「洲際W」、「總太聚作」等建案。

值得注意的是,大里區3、4月買賣移轉棟數已經超車南屯區,只是統計上半年數據,南屯區1708棟,仍為排名第三,大里區以1573棟緊追在後,而以年增率來看年,大里增幅8.1%,成長幅度相當亮眼,更是台中上半年房市黑馬。

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▲與去年同期呈現增幅的行政區,包括北屯與大里。(圖/記者蔡佩蓉製表)

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